100

Квартиры с нашим проектом сдаются и продаются на 20% дороже и быстрее.

КАНВА

Квартиры с нашим проектом сдаются и продаются на 20% дороже и быстрее. Мы знаем, как работать с ценой и качеством, чтобы ваш объект стал выгодным вложением.

Мы знаем, как работать с ценой и качеством, чтобы ваш объект стал выгодным вложением.

Создаю современные интерьеры, которые, приносят прибыль. Мои проекты — это идеальное сочетание стиля и функциональности.

Екатерина Тищенко — ведущий дизайнер агентства “Канва”, эксперт в сфере дизайна и ремонта недвижимости с опытом работы 5+ лет

На личных и клиентских проектах показываю, что грамотно подобранная недвижимость с продуманным дизайном продаётся и сдаётся на 10–20% выше рыночных цен.

Светлана Инвестова — основатель агентства «Канва», экономист и инвестор с 10+ летним опытом в финансах и недвижимости

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ ПОД КЛЮЧ

Бюджет на ремонт и полную упаковку до 1,5 млн рублей

Квартира в новостройке, состояние - бетон.

Двухкомнатная квартира для посуточной аренды

42% годовых — 617 000 ₽

5 600 000 ₽

3 500 000 ₽

Стомость до:

Доход:

Стомость после:

Капитальный ремонт однокомнатной квартиры под быструю продажу

РЕМОНТ СТАРОГО ФОНДА

Перепланировка в евро-2 для жизни или аренды

РЕМОНТ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ

25000 в месяц

14000₽ в месяц

Аренда до:

Аренда после:

Стейджинг квартиры под аренду

СТЕЙДЖИНГ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ

ПЕРЕДЕЛКА СТАРОГО ФОНДА

Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры под быструю продажу

38% годовых — 639 125 ₽

5 900 000 ₽

3 750 000 ₽

Стомость до:

Стомость после:

Доход:

2 комнатная квартира 45 квадратных метров старого фонда, в убитом состоянии

Выполнить капитальный ремонт с красивой, привлекательной отделкой и минимальной мебельной упаковкой под быструю продажу.

ПОСЛЕ

ДО

Задача клиента:

639 125 ₽
38% годовых

5 900 000 — стоимость продажи
256 750 — налог с прибыли

3 750 000 — стоимость квартиры
175 900 — расходы на покупку
1 042 160 — траты на ремонт, рабочих и упаковку (срок ремонта и упаковки 7 недель)

ПЕРЕДЕЛКА СТАРОГО ФОНДА

РЕЗУЛЬТАТ НАШЕЙ РАБОТЫ:

Отдельная фишка — продлить зону столешницы кухонного гарнитура на подоконник, тем самым увеличив в 2 раза рабочую зону в небольшой кухне 6 м²

Вся отделка выполнена в нейтральных светлых тонах, акценты на текстиле, освещении и ярких зонах в санузле и лоджии.

Коммуникации под стиральную машину вынесли в зону гардеробной в коридоре.

Объединили санузел сделав его просторным, сохранив мокрые точки на своих местах.

Заменили остекление, отопление, полы и водяные коммуникации. Не вносили в планировку коррективы, так как двушка с изолированными комнатами.

1 комнатная  квартира 35 кв метров (+ 7 кв метров балкон) старого фонда, в убитом состоянии

Выполнить капитальный ремонт с красивой, привлекательной отделкой и минимальной мебельной упаковкой под быструю продажу.

ПОСЛЕ

ДО

Задача клиента:

617 000 ₽
42% годовых

5 600 000 — стоимость продажи 285 000 — налог с прибыли

3 500 000 — стоимость квартиры и расходы на риэлтора
1 017 000 — траты на ремонт, рабочих и упаковку (срок ремонта и упаковки 8 недель)

РЕМОНТ СТАРОГО ФОНДА

РЕЗУЛЬТАТ НАШЕЙ РАБОТЫ:

После выхода в продажу квартира продана через 4 дня

Вся отделка выполнена в нейтральных светлых тонах, акценты голубого цвета в сочетании с деревом

Оставили раздельный санузел, из кладовой сделали функциональную гардеробную, утеплили балкон

Заменили остекление, отопление, полы и водяные коммуникации. Не вносили в планировку коррективы, так как однушка отличной панировки

квартира в новостройке, в 15 минутах от центра города на ближайшие 5-7 лет квартира под посуточную аренду

привлекательный ремонт и упаковка в условиях ограниченного бюджета, которая позволит выделить эту квартиру и сдавать её без простоев.

НОВОЕ ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИСХОДНЫЙ ПЛАН

Задача клиента:

ДИЗАЙН ПРОЕКТ ПОД КЛЮЧ

Такой подход усиливает конкурентные преимущества и повышает привлекательность объекта для арендаторов.

Мы проанализировали рынок посуточной аренды в этом районе и увидели, что большинство таких квартир рассчитаны только на двоих. Подумали, как сделать пространство более удобным и вместительным и сделали следующее:

Подумали, как сделать пространство более удобным и вместительным и сделали следующее:

Мы проанализировали рынок посуточной аренды в этом районе и увидели, что большинство таких квартир рассчитаны только на двоих.

Дополнительная зона отдыха
Удобный диван и ТВ дополняют зону отдыха, сохраняя комфортное спальное место.

Яркие акценты в декоре
Добавили детали, которые выделяют квартиру среди конкурентов, придают интерьеру характер и узнаваемость.

Сбалансированная цветовая гамма
Светлые нейтральные оттенки в отделке визуально расширяют пространство и создают комфортную атмосферу.

1-комнатная квартира, с ремонтом 10 летней давности. Квартира сдаётся в долгосрочную аренду за минимальную цену 14 000/мес

С минимальным бюджетом до 50 000 рублей сделать стейджинг квартиры, придать ей больше функциональности и привлекательности для арендаторов и быстро сдать за 25 000/мес

ПОСЛЕ

ДО

Задача клиента:

35 463 рубля

СТЕЙДЖИНГ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ

РЕЗУЛЬТАТ НАШЕЙ РАБОТЫ:

добавили текстиль и картины

обновили акриловый вкладыш в ванну и душевую систему

для привлекательности выкрасили портал у входной двери, гардеробную и плитку в кухне (спец краской, которая подходит для таких работ)

заменили освещение

очистили квартиру от всех ненужных вещей (часть продали на Авито, часть сдали в фонды, совсем ветхие вещи выбросили)

заменили старенькую газовую печку на бюджетную, но новую

1-комнатная квартира 37 кв метров в бетоне

Сделать грамотно ремонт и планировку для полноценной евро-2, под жизнь или сдачу в аренду

После

ДО

Задача клиента:

РЕМОНТ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ

Такие решения делают квартиру более удобной для жизни и повышают её привлекательность для аренды.

В рамках проекта выполнили переделку электрики, сантехнические и инженерные работы, а также продумали планировку квартиры так, чтобы пространство оставалось функциональным и удобным, не перегружая его мебелью. В результате реализовали несколько ключевых решений.

Для этого реализовали несколько ключевых решений:

В рамках проекта выполнили переделку электрики, сантехнические и инженерные работы, а также продумали планировку квартиры так, чтобы пространство оставалось функциональным и удобным, не перегружая его мебелью. В результате реализовали несколько ключевых решений.

Продуманная планировка
В комнате выделили просторную гардеробную, чтобы не загромождать квартиру шкафами и сохранить ощущение свободного пространства.

Дополнительная функциональная зона
Балкон утеплили и подготовили для использования как рабочее место или дополнительную зону отдыха, расширив полезную площадь квартиры.

Кухня-гостинная
Кухню спроектировали так, чтобы верхние шкафы располагались только по одной стене. Это позволило сохранить лёгкость пространства и создать атмосферу не только для приготовления пищи, но и для отдыха.

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ: стиль, комфорт и выгода

Создаём продуманный интерьер, который не только красив, но и функционален. Такой дизайн делает жизнь комфортнее, а объект недвижимости — дороже.

Выберите подходящий вариант:

Пакет «Базовый» — дизайн-проект с необходимыми чертежами для строителей

Пакет «Под ключ» — визуализация + полный комплект рабочей документации

Стоимость: 3700 р/м² (от 20 м²)

Стоимость: 1700 р/м² (от 20 м²)

Подготовка недвижимости к продаже или аренде

Квартира не продаётся месяцами? Арендаторы сбивают цену? Мы знаем, как выгодно «упаковать» объект с минимальными вложениями, чтобы он выглядел дороже и быстрее нашёл хозяина.

Выберите подходящий вариант:

Онлайн (для любого региона)

Дополнительно:
Возьмем на себя заказ и получение материалов, упаковку и декорирование вашей недвижимости, сделаем фото и напишем объявление — 15 000 ₽

Стоимость: 900 р/м² (от 20 м²)

Стоимость: 900 р/м² (от 20 м²)

Офлайн (Ростов-на-Дону)

ЛИЧНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ: профессиональный взгляд на вашу недвижимость

Хотите сделать ремонт, но не знаете, с чего начать? Или думаете, как выгодно продать/сдать квартиру? Мы разберём ваш случай и дадим конкретные рекомендации.

Что входит в консультацию:

Стоимость: 10 000 ₽

Как будет происходить взаимодействие между нами?

Если ваша недвижимость находится в г. Ростов-на-Дону и городах спутниках (Батайск, Аксай), то мы лично встретимся с вами и осмотрим ваш объект недвижимости для составления плана ремонта или стейджинга.
Если ваша недвижимость находится в других городах, то мы организуем онлайн-экскурсию и отдадим вам проекты/рекомендации с персональной спецификацией (ссылками или артикулами, что конкретно нужно купить для реализации)

Нужно ли мне участвовать в процессе ремонта ?

Мы предоставляем различные варианты вашей включенности в ремонт. Оставьте заявку и мы подберем услугу, которая максимально отвечает вашему запросу.

Какие материалы и подрядчики используются в проекте ?

Смета и спецификация материалов составляется, исходя из вашего бюджета на ремонт: эконом, комфорт, бизнес. Мы бесплатно сориентируем вас, какого класса ремонт или стейджинг возможен исходя из ваших пожеланий по расходам. Оставьте заявку и мы подберем услугу, которая максимально отвечает вашему запросу.

Сколько времени займет ремонт квартиры – мне нужно её продать/сдать в минимальные сроки ?

Стейджинг: 1−2 недели, если вам не нужен косметический ремонт квартиры.
Ремонт: 3−8 недель, зависит от вашего запроса — просто косметический ремонт или капитальный ремонт

Могу ли я быть уверен, что после ваших услуг я сдам/продам квартиру быстрее и дороже ?

По каждой квартире мы готовим индивидуальный анализ рынка недвижимости в конкретном городе и районе, учитывая специфику недвижимости (старый фонд/новостройка), расположение и состояние. Если наши прогнозы по цене не совпадут с вашим абстрактным ожиданием от недвижимости, то мы просто не возьмем проект в работу, а вы не потратите деньги на наши услуги.

по вопросам сотрудничества и рекламы

ИП Кривошлыкова С.А.
ИНН 615509233480 ОГРНИП 320619600015542